Колико је профитабилно купити некретнину?

Одлучили сте купити некретнину и пронашли неке оптималне опције? Цене на примарном и секундарном тржишту некретнина заиста гризу. Желите ли уложити новац и купити некретнину по приступачној цијени? Требало би да знате неколико нијанси и трикова, као и да разумете психологију продавца. И није неопходно да будете професионалац у овој области, довољно је да следите једноставна правила која сада разматрамо.

Да бисте профитабилно купили некретнину у Лвиву, морате обратити пажњу приликом уласка на улаз у зидове, врата, прозоре, чистоћу, водовод. Другим речима, о свим малим стварима које чине удобне животне услове. Прије него што продавац не треба да се диви предностима стана, и покушати да нагласи недостатке на такав начин да не вређа власника. Обавезно реците власнику некретнине да сте већ видели сличне опције на том подручју, али су цене биле нешто јефтиније. О попустима у овом тренутку не реч. Ви само приоритете и ставите особу пред чињеницу, присиљавајући себе да размислите о цијени..

Неколико дана након емисије, можете додијелити преговоре, гдје поставити питање о специфичној цијени. Највјероватније, власник је већ размишљао о вриједности имовине и вашој понуди, тако да је могао ментално одбацити цијену. Позивање бољег износа је нешто мање од онога што можете понудити. У овој фази је веома важно јасно аргументовати своју позицију..

Током преговарања показује да сте партнер, а не противник. Покушајте да будете пријатељски, користите заменицу "ми". Порицање је много теже када ћете бити виђени као ваши. Сваки стан има своје недостатке. То може бити: лоша прометна приступачност, бучни сусједи, старо планирање, кутак, хладни стан и још много тога, укључујући поправке и опће стање. Управо на тим недостацима и вредним играња. У овом случају, сигурно ћете моћи да одбаците цену. Није вредно суочавања са продавцем, ако не можете доћи до заједничког мишљења. Боље је оставити контакте и мирно завршити дијалог. У овом случају, можете поновити ситуацију у њихову корист..

Посебну пажњу посветите куповини стана. Можда није сва документација у реду. Ако сте исправно приступили питању некретнина, то ће вам омогућити да смањите цену за неколико хиљада долара. А ако имате времена, онда постоји одговарајућа опција..