Зашто легално изнајмити стан

Већина људи који донирају станове то раде илегално. С једне стране, изузима власнике од пореза. С друге стране, станари неће моћи да добију привремену боравишну дозволу у мјесту пребивалишта, а њихова дјеца неће моћи да похађају вртић.

Осим тога, чак и ако је уговор закључен између вас, законски је неважећи: власник неће моћи да покаже ништа у вези са оштећењем имовине и закашњењем плаћања, јер не плаћа порез.

Непостојање правног уговора такође не дозвољава контролу неких нијанси. На пример, ако је потребно мало преуређење у стану - ко је то дужан да уради? Према члану 681 Грађанског законика Руске Федерације, станар плаћа текуће поправке, осим ако је другачије наведено у уговору о закупу. Уговор ће помоћи да се фиксирају и друге странке. Касна уплата, датум плаћања, плаћање рачуна, чишћење након одласка. Наравно, све се то може прописати уговором и неслужбеним изнајмљивањем стана. Међутим, тешко да ће ико ићи на суд са таквим документом..

Уговор је дисциплиновао станаре. На примјер, можете се пријавити у уговорне казне за закашњело плаћање: онда ће станари дефинитивно платити на вријеме. Осим тога, ако је ваш послодавац задовољан пожаром, онда ће бити много лакше (и реалније) да се од њега наплати штета.

Још једна погодност правног закупа стана: могућност безготовинског плаћања. Можете искрено пребацити новац на картицу са додатком "за стан". Станодавац ће им плаћати порез.

Са илегалном испоруком станова постоје одређени ризици. На примјер, ризик од добивања казне од 100-300 тисућа рубаља. Осим тога, могуће је чак и затварање, ако власник од 3 године није одбио порезе у износу већем од 900 хиљада рубаља и то је више од 10% њених пореза. Наравно, такви моменти у судској пракси су ријетки, али још увијек постоје случајеви. Дакле, у сваком случају је боље легализовати: од овога, плус ви и становници.

А шта мислите о званичној испоруци стана? Реците нам у коментарима!

Свиђа вам се овај чланак? Направите репост - поделите са пријатељима!